Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Ebrill 2026
Cyhoeddwyd 17 Mehefin 2026
© Hawlfraint y Goron 2026
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-for-april-2026/mynegai-prisiau-tai-y-du-adroddiad-cymru-ebrill-2026
1. Prif ystadegau ar gyfer Ebrill 2026
Pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd £212,000
Y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd 3.5%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd -0.3%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd 105.3
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau diwygiadau.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Bydd Mynegai Prisiau Tai y DU Ebrill 2026 yn cael ei gyhoeddi am 9.30am ddydd Mercher 17 Mehefin 2026. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 3.5% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026, i £213,000 (amcangyfrif dros dro). Roedd hyn i fyny o 2.8% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Fawrth 2026 ac yn is na’r chwyddiant blynyddol mewn prisiau tai cyfartalog y DU o 3.8% (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026.
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.3% rhwng Mawrth 2026 ac Ebrill 2026, o’i gymharu â gostyngiad o 0.9% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl.
Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.3% rhwng Mawrth 2026 ac Ebrill 2026.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Chwefror 2025 â’r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Chwefror 2026, cynyddodd nifer y trafodion gan 5.6% yng Nghymru a lleihaodd gan 4.6% yn y DU.
Yng Nghymru, dangosodd 17 o’r 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026. Caerffili welodd y newid canrannol blynyddol mwyaf, gan godi 10.5% i £200,000 yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026. Mewn cyferbyniad, Merthyr Tudful welodd y newid canrannol blynyddol lleiaf, gan leihau 3.8% i £139,000 yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026.
Yng Nghymru, tai teras oedd â’r chwyddiant blynyddol mwyaf o’r holl fathau o eiddo, gan gynyddu 5.6% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026, i’r pris cyfartalog o £171,000. Gwelwyd y chwyddiant blynyddol lleiaf mewn fflatiau a fflatiau deulawr, gan leihau 1.5% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026, i’r pris cyfartalog o £128,000.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy’n newid o fis i fis fel arfer, mae’n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 3.5% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2026 (amcangyfrif dros dro), i fyny o 2.8% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2026 (amcangyfrif diwygiedig).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Ebrill 2026 | Ebrill 2025 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £206,254 | £203,344 | 1.4% |
| Blaenau Gwent | £142,421 | £131,921 | 8% |
| Bro Morgannwg | £293,277 | £286,153 | 2.5% |
| Caerdydd | £271,166 | £266,338 | 1.8% |
| Caerffili | £200,000 | £181,029 | 10.5% |
| Casnewydd | £230,320 | £217,744 | 5.8% |
| Castell-nedd Port Talbot | £156,817 | £157,789 | -0.6% |
| Ceredigion | £244,182 | £228,384 | 6.9% |
| Conwy | £218,112 | £210,072 | 3.8% |
| Gwynedd | £199,444 | £195,232 | 2.2% |
| Merthyr Tudful | £139,322 | £144,765 | -3.8% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £205,150 | £203,922 | 0.6% |
| Powys | £223,319 | £228,543 | -2.3% |
| Rhondda Cynon Taf | £165,745 | £153,792 | 7.8% |
| Sir Benfro | £213,910 | £219,049 | -2.3% |
| Sir Ddinbych | £199,864 | £195,322 | 2.3% |
| Sir Fynwy | £322,377 | £331,488 | -2.7% |
| Sir y Fflint | £214,009 | £208,054 | 2.9% |
| Sir Gaerfyrddin | £196,784 | £187,306 | 5.1% |
| Torfaen | £201,797 | £193,026 | 4.5% |
| Wrecsam | £209,457 | £202,186 | 3.6% |
| Ynys Môn | £241,717 | £227,896 | 6.1% |
| Cymru | £212,489 | £205,275 | 3.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Ebrill 2026, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai £322,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Merthyr Tudful, lle mai £139,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Ebrill 2026 | Ebrill 2025 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £331,833 | £326,528 | 1.6% |
| Tŷ pâr | £211,662 | £204,395 | 3.6% |
| Tŷ teras | £170,851 | £161,844 | 5.6% |
| Fflat neu fflat deulawr | £127,703 | £125,874 | 1.5% |
| Holl | £212,489 | £205,275 | 3.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol.
| Awdurdodau lleol | Chwefror 2026 | Chwefror 2025 |
|---|---|---|
| Abertawe | 156 | 249 |
| Blaenau Gwent | 36 | 63 |
| Bro Morgannwg | 124 | 135 |
| Caerdydd | 241 | 355 |
| Caerffili | 96 | 156 |
| Casnewydd | 110 | 200 |
| Castell-nedd Port Talbot | 100 | 145 |
| Ceredigion | 44 | 67 |
| Conwy | 116 | 170 |
| Gwynedd | 91 | 134 |
| Merthyr Tudful | 25 | 52 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 121 | 162 |
| Powys | 69 | 125 |
| Rhondda Cynon Taf | 161 | 235 |
| Sir Benfro | 96 | 153 |
| Sir Ddinbych | 92 | 97 |
| Sir Gaerfyrddin | 130 | 173 |
| Sir Fynwy | 79 | 90 |
| Sir y Fflint | 96 | 152 |
| Torfaen | 52 | 67 |
| Wrecsam | 81 | 126 |
| Ynys Môn | 44 | 73 |
| Cymru | 2,160 | 3,179 |
Sylwer: Mae’r golofn ‘Gwahaniaeth’ wedi cael ei symud ymaith o’r tabl hwn oherwydd nid yw data’r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Chwefror 2026 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrifon dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ebrill 2025 â’r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Chwefror 2026, cynyddodd nifer y trafodion gan 5.6% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, yn y 12 mis hyd at Chwefror 2026, fod nifer y trafodion Cyllid a Thollau EF wedi cynyddu gan 0.8% yng Nghymru.
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a’r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Chwefror 2022 | 3,746 |
| Chwefror 2023 | 2,679 |
| Chwefror 2024 | 2,541 |
| Chwefror 2025 | 3,179 |
| Chwefror 2026 | 2,160 |
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Chwefror 2026 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £338,622 | 6.6% | 8.3% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £208,869 | 0.5% | 2.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Ebrill 2026 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £182,812 | -0.3% | 4.2% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £253,537 | -0.2% | 2.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Rydym wedi canfod gwall yng nghyfrifiad prisiau prynwyr am y tro cyntaf a chyn-berchen-feddianwyr cyn Ionawr 2026. Rydym yn cynghori bod yn ofalus wrth gymharu dadansoddiadau ar gyfer prynwyr am y tro cyntaf a chyn-berchen-feddianwyr cyn ac ar ôl amcangyfrifon Ionawr 2026.
7. Statws cyllido
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Ebrill 2026 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £211,573 | -0.3% | 3.2% |
| Morgais | £212,959 | -0.3% | 3.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Chwefror 2026 |
|---|---|
| Cymru | 6 |
9. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Cofrestrfa Tir EF, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau’n ymwneud â Chymru
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
E-bost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288