Ystadegau Gwladol

Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Medi 2021

Cyhoeddwyd 17 November 2021

1. Prif ystadegau ar gyfer Medi 2021

Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £269,945

Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 11.8%

Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 2.5%

Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 141.6

Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Hydref 2021 am 9.30am ddydd Mercher 15 Rhagfyr 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai y DU gan 11.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021, i fyny o 10.2% yn Awst 2021. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.5% rhwng Awst a Medi 2021, o’i gymharu â chynnydd o 1.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Awst a Medi 2020).

Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Orllewin Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 16.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle cynyddodd prisiau gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021.

Mae Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Hydref 2021 yn dangos bod y galw gan brynwyr wedi cynyddu ryw ychydig. Mae diffyg cyflenwad yn golygu bod dewis cyfyngedig gan brynwyr, a hwn yw’r ffactor allweddol o hyd yn y twf cryf mewn prisiau tai.

Adroddodd crynodeb o amodau busnes Banc Lloegr 2021 Chwarter 3 fod y galw cryf am dai ar draws y rhan fwyaf o’r DU a phrinder eiddo i’w gwerthu yn parhau, a bod hyn wedi gwthio prisiau i fyny.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Medi 2021, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 160,950. Mae hyn 68.4% yn uwch na flwyddyn yn ôl. Rhwng Awst a Medi 2021 cynyddodd trafodion y DU gan 67.5% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, yn dilyn y lefel uchaf erioed o drafodion ym Mehefin 2021, a’r lleihad dilynol yng Ngorffennaf.

Dangosodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr Medi 2021 mai’r ffigwr o ran morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd ar gyfer rhoi benthyg yn y dyfodol) oedd 72,600, sydd i lawr o 74,200 yn Awst 2021.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 11.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021, i fyny o 10.2% yn Awst 2021.

Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021 yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau tai gan 15.4%.

Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 12.3% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021.

Yn Lloegr, cynyddodd prisiau tai gan 11.5% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2021.

Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 10.7% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2021.

3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth Pris Newid misol Newid blynyddol
Cymru £196,216 2.5% 15.4%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 – 2021) £159,109 3.0% 10.7%
Lloegr £287,895 2.9% 11.5%
Yr Alban £180,334 -0.4% 12.3%
De Ddwyrain Lloegr £370,886 3.0% 11.7%
De Orllewin Lloegr £301,327 4.0% 11.7%
Dwyrain Canolbarth Lloegr £231,318 4.9% 14.7%
Dwyrain Lloegr £327,982 1.7% 9.3%
Gorllewin Canolbarth Lloegr £231,501 3.1% 11.7%
Gogledd Ddwyrain Lloegr £152,776 3.8% 13.3%
Gogledd Orllewin Lloegr £203,661 5.3% 16.8%
Llundain £507,253 -2.9% 2.8%
Swydd Gaerefrog a’r Humber £192,354 4.0% 11.9%

Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.5% rhwng Awst a Medi 2021, o’i gymharu â chynnydd o 1.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Awst a Medi 2020). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.6% rhwng Awst a Medi 2021.

Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.

3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo

Math o eiddo Medi 2021 Medi 2020 Gwahaniaeth
Tŷ sengl £419,714 £368,665 13.8%
Tŷ pâr £258,757 £230,230 12.4%
Tŷ teras £221,773 £196,787 12.7%
Fflat neu fflat deulawr £222,462 £208,846 6.5%
Holl £269,945 £241,541 11.8%

4. Nifer y gwerthiannau

Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad

Gwlad Gorffennaf 2021 Gorffennaf 2020
Lloegr 14,215 54,524
Gogledd Iwerddon (gwerthiannau misol cyfartalog Chwarter 3 – 2021) 2,510 1,766
Yr Alban 10,667 5,300
Cymru 1,008 2,391

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Gorffennaf 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Gorffennaf 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2021, lleihaodd nifer y trafodion gan 69.1% yn Lloegr, cynyddodd gan 114.1% yn yr Alban a lleihaodd gan 51.6% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 62.6% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 3 2021.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 7.7% yn Lloegr, wedi cynyddu gan 106.2% yn yr Alban, gan 50.8% yng Nghymru a chan 45.3% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Gorffennaf

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Gorffennaf 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Gorffennaf 2021, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 48.0% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 3.1% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo Pris cyfartalog Gorffennaf 2021 Newid misol Newid blynyddol
Tai a adeiledir o’r newydd £337,608 2.7% 14.9%
Eiddo presennol a ailwerthwyd £248,163 -4.6% 6.5%

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Math o brynwr Pris cyfartalog Medi 2021 Newid misol Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf £225,607 2.7% 11.3%
Cyn berchen-feddiannydd £315,362 2.4% 12.2%

7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.

Statws cyllido Pris cyfartalog Medi 2021 Newid misol Newid blynyddol
Arian parod £256,140 2.7% 11.5%
Morgais £281,673 2.5% 11.9%

8. Dosbarthiadau trafodion tai

Rhwng Ebrill a Mehefin 2021, cafwyd 231,366 o werthiannau eiddo.

Yr amrediad pris mwyaf poblogaidd ar gyfer:

  • Cymru oedd £125,000 i £149,999 – prynwyd 1,251 o eiddo
  • Gogledd Iwerddon oedd £125,000 i £149,999 – prynwyd 1,315 o eiddo
  • Lloegr oedd £150,000 i £174,999 – prynwyd 12,615 o eiddo
  • yr Alban oedd £75,000 i £99,999 – prynwyd 3,133 o eiddo

Mae’r siartiau isod yn dangos dosbarthiad trafodion tai ar gyfer Chwarter 2 (Ebrill i Mehefin) 2021 ar gyfer gwledydd y DU. Mae’r data wedi ei gyflwyno mewn bandiau o £25,000 hyd at £1 miliwn, wedi ei ddilyn gan fandiau mwy hyd at a dros £10 miliwn.

Yn unol â pholisi diwygiadau Mynegai Prisiau Tai y DU, bydd nifer y trafodion yn cynyddu wrth i ragor o ddata gael ei gynnwys yn y mynegai, a fyddai hefyd yn effeithio ar y dosbarthiadau a gyflwynir yn y dadansoddiad hwn.

Trafodion tai Lloegr

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 17
£25,000 i £49,999 690
£50,000 i £74,999 3212
£75,000 i £99,999 6077
£100,000 i £124,999 8000
£125,000 i £149,999 11116
£150,000 i £174,999 12615
£175,000 i £199,999 12457
£200,000 i £224,999 11406
£225,000 i £249,999 11779
£250,000 i £274,999 11420
£275,000 i £299,999 10795
£300,000 i £324,999 9484
£325,000 i £349,999 8766
£350,000 i £374,999 7988
£375,000 i £399,999 7204
£400,000 i £424,999 6074
£425,000 i £449,999 5487
£450,000 i £474,999 4918
£475,000 i £499,999 4438
£500,000 i £524,999 3381
£525,000 i £549,999 3141
£550,000 i £574,999 2704
£575,000 i £599,999 2409
£600,000 i £624,999 2166
£625,000 i £649,999 1885
£650,000 i £674,999 1698
£675,000 i £699,999 1523
£700,000 i £724,999 1294
£725,000 i £749,999 1109
£750,000 i £774,999 1065
£775,000 i £799,999 945
£800,000 i £824,999 833
£825,000 i £849,999 713
£850,000 i £874,999 705
£875,000 i £899,999 584
£900,000 i £924,999 508
£925,000 i £949,999 430
£950,000 i £974,999 438
£975,000 i £999,999 373
£1,000,000 i £1,249,999 2069
£1,250,000 i £1,499,999 1251
£1,500,000 i £1,749,999 654
£1,750,000 i £1,999,999 355
£2,000,000 i £4,999,999 810
£5,000,000 i £9,999,999 77
Mwy na £10,000,000 16

Trafodion tai Gogledd Iwerddon

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 1
£25,000 i £49,999 49
£50,000 i £74,999 475
£75,000 i £99,999 950
£100,000 i £124,999 931
£125,000 i £149,999 1315
£150,000 i £174,999 1052
£175,000 i £199,999 695
£200,000 i £224,999 431
£225,000 i £249,999 353
£250,000 i £274,999 277
£275,000 i £299,999 274
£300,000 i £324,999 181
£325,000 i £349,999 156
£350,000 i £374,999 106
£375,000 i £399,999 110
£400,000 i £424,999 67
£425,000 i £449,999 51
£450,000 i £474,999 47
£475,000 i £499,999 49
Mwy na £500,000 185

Trafodion tai yr Alban

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 123
£25,000 i £49,999 845
£50,000 i £74,999 2159
£75,000 i £99,999 3133
£100,000 i £124,999 2864
£125,000 i £149,999 3019
£150,000 i £174,999 2588
£175,000 i £199,999 2281
£200,000 i £224,999 1779
£225,000 i £249,999 1563
£250,000 i £274,999 1230
£275,000 i £299,999 1037
£300,000 i £324,999 805
£325,000 i £349,999 648
£350,000 i £374,999 460
£375,000 i £399,999 400
£400,000 i £424,999 310
£425,000 i £449,999 229
£450,000 i £474,999 203
£475,000 i £499,999 178
£500,000 i £524,999 129
£525,000 i £549,999 113
£550,000 i £574,999 75
£575,000 i £599,999 78
£600,000 i £624,999 57
£625,000 i £649,999 47
£650,000 i £674,999 39
£675,000 i £699,999 38
£700,000 i £724,999 28
£725,000 i £749,999 20
£750,000 i £774,999 24
£775,000 i £799,999 21
£800,000 i £824,999 16
£825,000 i £849,999 9
£850,000 i £874,999 12
£875,000 i £899,999 18
£900,000 i £924,999 14
£925,000 i £949,999 6
£950,000 i £974,999 6
£975,000 i £999,999 11
£1,000,000 i £1,249,999 51
£1,250,000 i £1,499,999 16
£1,500,000 i £1,749,999 13
£1,750,000 i £1,999,999 3
£2,000,000 i £4,999,999 4
£5,000,000 i £9,999,999 0
Mwy na £10,000,000 0

Trafodion tai Cymru

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 0
£25,000 i £49,999 39
£50,000 i £74,999 312
£75,000 i £99,999 765
£100,000 i £124,999 1055
£125,000 i £149,999 1251
£150,000 i £174,999 1137
£175,000 i £199,999 998
£200,000 i £224,999 737
£225,000 i £249,999 684
£250,000 i £274,999 548
£275,000 i £299,999 510
£300,000 i £324,999 352
£325,000 i £349,999 284
£350,000 i £374,999 211
£375,000 i £399,999 187
£400,000 i £424,999 118
£425,000 i £449,999 138
£450,000 i £474,999 95
£475,000 i £499,999 78
£500,000 i £524,999 51
£525,000 i £549,999 36
£550,000 i £574,999 37
£575,000 i £599,999 36
£600,000 i £624,999 30
£625,000 i £649,999 25
£650,000 i £674,999 18
£675,000 i £699,999 15
£700,000 i £724,999 16
£725,000 i £749,999 6
£750,000 i £774,999 9
£775,000 i £799,999 10
£800,000 i £824,999 2
£825,000 i £849,999 7
£850,000 i £874,999 5
£875,000 i £899,999 1
£900,000 i £924,999 4
£925,000 i £949,999 2
£950,000 i £974,999 3
£975,000 i £999,999 3
£1,000,000 i £1,249,999 11
£1,250,000 i £1,499,999 1
£1,500,000 i £1,749,999 2
£1,750,000 i £1,999,999 0
£2,000,000 i £4,999,999 1
£5,000,000 i £9,999,999 0
Mwy na £10,000,000 0

9. Cyrchu’r data

Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cysylltu

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost david.lockett@landregistry.gov.uk

Ffôn 0300 0068317

Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost ceri.lewis@ons.gov.uk

Ffôn 01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

Ffôn 028 90 336035

Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban

Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk

Ffôn 07919 570915