Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Gorffennaf 2021
Cyhoeddwyd 15 September 2021
© Hawlfraint y Goron 2021
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-summary-july-2021/0ad3d734-5620-4f89-a7e6-4f605daecd8d
1. Prif ystadegau ar gyfer Gorffennaf 2021
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £255,535
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 8.0%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd -3.7%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 134.0
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Awst 2021 am 9.30am ddydd Mercher 20 Hydref 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 8.0% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021, i lawr o 13.1% ym Mehefin 2021. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.7% rhwng Mehefin a Gorffennaf 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mehefin a Gorffennaf 2020).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 10.8% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle cynyddodd prisiau gan 2.2% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.
Adroddodd Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Gorffennaf 2021 y cafwyd mis llawer tawelach o ran gweithgarwch newydd yn y farchnad dai oherwydd bod y gwyliau Toll Stamp yn dechrau cael eu tynnu’n ôl yn raddol.
Adroddodd crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr ar gyfer 2021 Chwarter 2 fod y galw cryf am dai yn parhau ar draws y rhan fwyaf o’r DU a bod prinder eiddo i’w gwerthu wedi gwthio prisiau i fyny.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Gorffennaf 2021, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 73,740. Mae hyn 4.2% yn uwch na flwyddyn yn ôl. Rhwng Mehefin a Gorffennaf 2021, lleihaodd trafodion y DU gan 62.8% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, yn dilyn y lefel uchaf erioed o drafodion ym Mehefin 2021.
Dangosodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr Gorffennaf 2021 mai nifer y morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tŷ (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) oedd 75,200, sydd i lawr o 80,300 ym Mehefin 2021.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 8.0% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021, i lawr o 13.1% ym Mehefin 2021.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021 yn yr Alban, lle cynyddodd prisiau tai gan 14.6%.
Yng Nghymru cynyddodd prisiau tai gan 11.6% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.
Yn Lloegr cynyddodd prisiau tai gan 7.0% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2021.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 9.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2021.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £187,960 | -4.0% | 11.6% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 – 2021) | £153,449 | 2.9% | 9.0% |
| Lloegr | £270,973 | -4.5% | 7.0% |
| Yr Alban | £177,166 | 2.0% | 14.6% |
| De Ddwyrain Lloegr | £354,278 | -1.3% | 8.8% |
| De Orllewin Lloegr | £277,178 | -5.8% | 5.2% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £214,169 | -5.5% | 6.9% |
| Dwyrain Lloegr | £312,076 | -3.8% | 6.8% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £220,759 | -4.9% | 8.5% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £144,935 | -3.5% | 10.8% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £185,171 | -7.6% | 8.1% |
| Llundain | £494,673 | -2.0% | 2.2% |
| Swydd Gaerefrog a’r Humber | £180,324 | -6.8% | 6.9% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.7% rhwng Mehefin a Gorffennaf 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mehefin a Gorffennaf 2020). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 4.4% rhwng Mehefin a Gorffennaf 2021.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Gorffennaf 2021 | Gorffennaf 2020 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £391,747 | £359,581 | 8.9% |
| Tŷ pâr | £245,218 | £225,782 | 8.6% |
| Tŷ teras | £207,267 | £192,521 | 7.7% |
| Fflat neu fflat deulawr | £218,829 | £206,198 | 6.1% |
| Holl | £255,535 | £236,687 | 8.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mai 2021 | Mai 2020 |
|---|---|---|
| Lloegr | 26,733 | 30,798 |
| Gogledd Iwerddon (gwerthiannau misol cyfartalog Chwarter 2 – 2021) | 2,396 | 670 |
| Yr Alban | 8,379 | 3,336 |
| Cymru | 1,572 | 1,576 |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mai 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mai 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 2.3% yn Lloegr, 171.6% yn yr Alban, ac 13.7% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 335.0% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 2 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 115.0% yn Lloegr, 155.3% yn yr Alban, 141.2% yng Nghymru a 366.7% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Fai 2021.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Mai
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mai 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mai 2021, cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 25.5% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 122.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2021.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mai 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £329,801 | 0.3% | 12.0% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £247,967 | 0.6% | 9.2% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Gorffennaf 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £214,237 | -3.7% | 7.7% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £297,324 | -3.9% | 8.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Gorffennaf 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £242,901 | -3.8% | 8.1% |
| Morgais | £266,285 | -3.8% | 7.9% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 0068317
Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost ceri.lewis@ons.gov.uk
Ffôn 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn 028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn 07919 570915