Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Gorffennaf 2020
Cyhoeddwyd 7 October 2020
© Hawlfraint y Goron 2020
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-summary-july-2020/19d86bf4-4365-4a4c-9fd9-7c06dfbb6e1b
1. Prif ystadegau ar gyfer Gorffennaf 2020
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £237,963
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 2.3%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.5%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 124.8
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Awst 2020 am 9.30am ddydd Mercher 21 Hydref 2020. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 2.3% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020, i lawr o 2.9% ym Mehefin 2020. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Mehefin 2020 a Gorffennaf 2020, o’i gymharu â chynnydd o 1.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mehefin 2019 a Gorffennaf 2019).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru lle cynyddodd prisiau gan 3.6% dros y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020. Roedd y twf blynyddol mwyaf o fewn rhanbarthau Lloegr yng Ngorllewin Canolbarth Lloegr, lle tyfodd prisiau tai cyfartalog gan 4.3%. Gwelwyd y twf blynyddol isaf yn Ne Ddwyrain Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 1.0% dros y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020.
Mae canlyniadau Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Gorffennaf 2020 yn awgrymu bod adferiad y farchnad yn magu momentwm. Fodd bynnag, mae ymatebwyr yn parhau’n ansicr y bydd y momentwm hwn yn cael ei gynnal pan fydd mesurau cymorth y llywodraeth yn dod i ben yn raddol yn ddiweddarach y flwyddyn hon.
Adroddodd crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr – 2020 Chwarter 3 weithgarwch bywiog a gefnogwyd gan gynnydd cyflym yn y galw o ganlyniad i’r cyfyngiadau symud, y toriad dros dro yn y dreth stamp a’r cynllun Cymorth i Brynu ar gyfer prynwyr am y tro cyntaf.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Gorffennaf 2020 mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion wedi eu haddasu’n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 70,290. Mae hyn 27.8% yn is na flwyddyn yn ôl. Rhwng Mehefin 2020 a Gorffennaf 2020, cynyddodd trafodion gan 13.5%.
Dangosodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr Gorffennaf 2020 fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd ar gyfer rhoi benthyg yn y dyfodol) wedi cynyddu yng Ngorffennaf i 66,300 ond eu bod yn parhau’n is na’r lefel cyn COVID a welwyd yn Chwefror o 73,700.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.3% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020, i lawr o 2.9% ym Mehefin 2020.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yng Nghymru, lle cynyddodd gan 3.6% dros y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 3.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2020.
Yn Lloegr cynyddodd prisiau tai gan 2.5% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 0.4% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2020.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £170,415 | 1.7% | 3.6% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 – 2020) | £141,131 | 0.3% | 3.0% |
| Lloegr | £254,688 | 0.7% | 2.5% |
| Yr Alban | £155,335 | -1.4% | 0.4% |
| De Ddwyrain Lloegr | £325,734 | 0.3% | 1.0% |
| De Orllewin Lloegr | £263,353 | 0.6% | 2.0% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £201,608 | 0.8% | 4.2% |
| Dwyrain Lloegr | £294,876 | 0.2% | 1.2% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £206,244 | 0.9% | 4.3% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £132,161 | 0.9% | 1.8% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £171,956 | 1.0% | 3.5% |
| Llundain | £484,864 | 0.1% | 1.3% |
| Swydd Gaerefrog a’r Humber | £171,325 | 1.5% | 3.8% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Mehefin 2020 a Gorffennaf 2020, o’i gymharu â chynnydd o 1.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mehefin 2019 a Gorffennaf 2019). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.4% rhwng Mehefin 2020 a Gorffennaf 2020.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Gorffennaf 2020 | Gorffennaf 2019 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £361,986 | £352,091 | 2.8% |
| Tŷ pâr | £227,832 | £220,307 | 3.4% |
| Tŷ teras | £193,619 | £188,616 | 2.7% |
| Fflat neu fflat deulawr | £205,702 | £206,741 | -0.5% |
| Holl | £237,963 | £232,618 | 2.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mai 2020 | Mai 2019 |
|---|---|---|
| Lloegr | 26,128 | 66,812 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 – 2020) | 1,652 | 6,195 |
| Yr Alban | 3,085 | 9,695 |
| Cymru | 1,383 | 3,854 |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2020 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mai 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mai 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 56.1% yn Lloegr, 60.4% yng Nghymru, 67.7% yn yr Alban, a 68.3% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Fai 2020.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 49.9% yn Lloegr, 57.5% yng Nghymru, 65.7% yn yr Alban a 78.0% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Fai 2020.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2016 i 2020 yn ôl gwlad: Mai
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Nodyn: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2020 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mai 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mai 2020, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 58.6%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 52.5% yn y flwyddyn hyd at Fai 2020.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mai 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £293,825 | 0.2% | 4.2% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £227,569 | 0.6% | 0.9% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Gorffennaf 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £199,794 | 0.3% | 1.9% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £276,644 | 0.7% | 2.8% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Gorffennaf 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £225,461 | 0.4% | 2.0% |
| Morgais | £248,413 | 0.5% | 2.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Natalie Jones, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
natalie.jones@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn
07919 570915