Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Ionawr 2026
Diweddarwyd 17 Ebrill 2026
© Hawlfraint y Goron 2026
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-for-january-2026/mynegai-prisiau-tai-y-du-adroddiad-cymru-ionawr-2026
1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2026
Pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd £210,000
Y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd 2.0%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd -1.7%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd 104.1
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau diwygiadau.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Bydd Mynegai Prisiau Tai y DU Chwefror 2026 yn cael ei gyhoeddi am 9.30am ddydd Mercher 22 Ebrill 2026. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.0% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026, i £210,000 (amcangyfrif dros dro). Roedd hyn i lawr o 4.5% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2025 ac yn uwch na’r chwyddiant blynyddol mewn prisiau tai cyfartalog y DU o 1.3% (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026.
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.7% rhwng Rhagfyr 2025 ac Ionawr 2026, o’i gymharu â chynnydd o 0.7% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl.
Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.2% rhwng Rhagfyr 2025 ac Ionawr 2026.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2024 â’r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2025, roedd nifer y trafodion heb newid yng Nghymru ac wedi cynyddu gan 0.7% yn y DU.
Yng Nghymru, dangosodd 17 o’r 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026. Rhondda Cynon Taf welodd y newid canrannol blynyddol mwyaf, gan godi 6.2% i £164,000 yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026. Mewn cyferbyniad, Merthyr Tudful welodd y newid canrannol blynyddol lleiaf, gan leihau 2.7% i £142,000 yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026.
Yng Nghymru, tai teras oedd â’r chwyddiant blynyddol mwyaf o’r holl fathau o eiddo, gan gynyddu 3.2% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026, i’r pris cyfartalog o £169,000. Gwelwyd y chwyddiant blynyddol lleiaf mewn fflatiau a fflatiau deulawr, gan leihau 1.2% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026, i’r pris cyfartalog o £127,000.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy’n newid o fis i fis fel arfer, mae’n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 2.0% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2026 (amcangyfrif dros dro), i lawr o 4.5% yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2025 (amcangyfrif diwygiedig).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Ionawr 2026 | Ionawr 2025 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £206,689 | £195,867 | 5.5% |
| Blaenau Gwent | £139,073 | £133,139 | 4.5% |
| Bro Morgannwg | £290,509 | £286,464 | 1.4% |
| Caerdydd | £268,463 | £265,913 | 1% |
| Caerffili | £193,058 | £190,718 | 1.2% |
| Casnewydd | £228,431 | £215,714 | 5.9% |
| Castell-nedd Port Talbot | £162,976 | £156,248 | 4.3% |
| Ceredigion | £240,640 | £231,161 | 4.1% |
| Conwy | £212,112 | £203,164 | 4.4% |
| Gwynedd | £201,038 | £196,944 | 2.1% |
| Merthyr Tudful | £141,904 | £145,814 | -2.7% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £215,207 | £203,694 | 5.7% |
| Powys | £231,153 | £231,514 | -0.2% |
| Rhondda Cynon Taf | £163,578 | £153,963 | 6.2% |
| Sir Benfro | £213,362 | £218,253 | -2.2% |
| Sir Ddinbych | £194,801 | £194,519 | 0.1% |
| Sir Fynwy | £333,000 | £328,242 | 1.4% |
| Sir y Fflint | £208,911 | £212,280 | -1.6% |
| Sir Gaerfyrddin | £195,754 | £192,385 | 1.8% |
| Torfaen | £190,111 | £194,809 | -2.4% |
| Wrecsam | £206,979 | £203,349 | 1.8% |
| Ynys Môn | £234,722 | £222,999 | 5.3% |
| Cymru | £210,186 | £206,010 | 2% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Ionawr 2026, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai £333,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai £139,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Ionawr 2026 | Ionawr 2025 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £327,073 | £324,632 | 0.8% |
| Tŷ pâr | £210,086 | £204,505 | 2.7% |
| Tŷ teras | £168,794 | £163,500 | 3.2% |
| Fflat neu fflat deulawr | £127,006 | £128,527 | -1.2% |
| Holl | £210,186 | £206,010 | 2.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol.
| Awdurdodau lleol | Tachwedd 2025 | Tachwedd 2024 |
|---|---|---|
| Abertawe | 162 | 313 |
| Blaenau Gwent | 40 | 77 |
| Bro Morgannwg | 112 | 184 |
| Caerdydd | 277 | 431 |
| Caerffili | 137 | 255 |
| Casnewydd | 137 | 228 |
| Castell-nedd Port Talbot | 96 | 205 |
| Ceredigion | 62 | 82 |
| Conwy | 130 | 191 |
| Gwynedd | 90 | 133 |
| Merthyr Tudful | 25 | 54 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 129 | 189 |
| Powys | 99 | 139 |
| Rhondda Cynon Taf | 177 | 297 |
| Sir Benfro | 94 | 148 |
| Sir Ddinbych | 76 | 141 |
| Sir Gaerfyrddin | 138 | 202 |
| Sir Fynwy | 83 | 133 |
| Sir y Fflint | 129 | 196 |
| Torfaen | 48 | 102 |
| Wrecsam | 74 | 147 |
| Ynys Môn | 52 | 84 |
| Cymru | 2,367 | 3,931 |
Sylwer: Mae’r golofn ‘Gwahaniaeth’ wedi cael ei symud ymaith o’r tabl hwn oherwydd nid yw data’r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2025 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrifon dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2024 â’r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2025, roedd nifer y trafodion heb newid yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, yn y 12 mis hyd at Dachwedd 2025, fod prisiau heb newid yng Nghymru.
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a’r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Tachwedd 2021 | 4,672 |
| Tachwedd 2022 | 4,216 |
| Tachwedd 2023 | 2,945 |
| Tachwedd 2024 | 3,931 |
| Tachwedd 2025 | 2,367 |
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Tachwedd 2025 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £346,439 | 4.1% | 13.0% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £206,482 | -0.9% | 0.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Ionawr 2026 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £180,859 | -1.7% | 2.4% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £250,679 | -1.7% | 1.6% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Ionawr 2026 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £209,597 | -1.8% | 1.7% |
| Morgais | £210,513 | -1.6% | 2.2% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Tachwedd 2025 |
|---|---|
| Cymru | 4 |
9. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Cofrestrfa Tir EF, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau’n ymwneud â Chymru
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
E-bost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288