Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Mawrth 2018
Cyhoeddwyd 23 May 2018
Applies to Wales
© Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-wales-march-2018/aeb10e12-4e11-4e66-a532-a1e83c501f3e
1. Prif ystadegau ar gyfer Mawrth 2018
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£152,999
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
3.5%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
-0.1%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
112.4
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Ebrill 2018 am 9.30am ddydd Mehefin 23 Mai 2018. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai Cymru gan 3.5% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018, i lawr o 5.0% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2018. Mae prisiau tai yng Nghymru yn tyfu ychydig yn arafach na chyfradd flynyddol y DU o 4.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018. Ar sail wedi’i haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.1% rhwng Mawrth 2018 a Chwefror 2018, o’i gymharu â chynnydd o 1.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mawrth 2018 fod nifer y trafodion heb eu haddasu’n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy yng Nghymru 20.5% yn is o’i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Chwefror 2018 a Mawrth 2018, cynyddodd trafodion gan 11.6%.
Ar draws Cymru, dangosodd yr holl fathau o eiddo gynnydd yn y pris cyfartalog ym Mawrth 2018 o’i gymharu â’r un mis y flwyddyn flaenorol. Gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai ar wahân, gan godi 4.3% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018 i £234,000. Dangosodd pris cyfartalog tai teras gynnydd o 2.9% yn y flwyddyn hyd at Fawrth i £117,000, y cynnydd lleiaf o’r holl fathau o eiddo.
Mae prisiau tai wedi cynyddu dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 20 o’r 22 ardal awdurdod lleol. Yn debyg i’r dangoswyr eraill yn y Farchnad Dai, sy’n newid o fis i fis fel arfer, mae’n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y data prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Yng Nghrymu, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.5% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2018 (i lawr o 5.0% yn Chwefror 2018).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Mawrth 2018 | Mawrth 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £142,679 | £136,855 | 4.3% |
| Blaenau Gwent | £84,482 | £79,773 | 5.9% |
| Bro Morgannwg | £223,208 | £204,157 | 9.3% |
| Caerdydd | £203,219 | £191,745 | 6% |
| Caerffili | £129,358 | £122,184 | 5.9% |
| Casnewydd | £166,751 | £155,091 | 7.5% |
| Castell-nedd Port Talbot | £111,208 | £107,237 | 3.7% |
| Ceredigion | £200,214 | £175,706 | 13.9% |
| Conwy | £154,238 | £152,980 | 0.8% |
| Gwynedd | £153,435 | £144,535 | 6.2% |
| Merthyr Tudful | £100,070 | £98,831 | 1.3% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £145,400 | £137,986 | 5.4% |
| Powys | £175,326 | £170,874 | 2.6% |
| Rhondda Cynon Taf | £96,375 | £100,100 | -3.7% |
| Sir Benfro | £167,190 | £162,628 | 2.8% |
| Sir Ddinbych | £151,099 | £140,432 | 7.6% |
| Sir Fynwy | £258,403 | £232,986 | 10.9% |
| Sir y Fflint | £167,140 | £157,300 | 6.3% |
| Sir Gaerfyrddin | £132,870 | £132,109 | 0.6% |
| Tor-faen | £129,322 | £126,253 | 2.4% |
| Wrecsam | £154,736 | £152,363 | 1.6% |
| Ynys Môn | £162,256 | £163,950 | -1% |
| Cymru | £152,999 | £147,794 | 3.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Ym Mawrth 2018, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle mai £258,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai £84,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Mawrth 2018 | Mawrth 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £234,077 | £224,384 | 4.3% |
| Tŷ pâr | £146,545 | £141,508 | 3.6% |
| Tŷ teras | £117,210 | £113,940 | 2.9% |
| Fflat neu fflat deulawr | £110,764 | £107,477 | 3.1% |
| Holl | £152,999 | £147,794 | 3.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Ionawr 2018 | Ionawr 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | 229 | 223 | 2.7% |
| Blaenau Gwent | 59 | 66 | -10.6% |
| Bro Morgannwg | 126 | 143 | -11.9% |
| Caerdydd | 288 | 343 | -16.0% |
| Caerffili | 135 | 142 | -4.9% |
| Casnewydd | 188 | 215 | -12.6% |
| Castell-nedd Port Talbot | 115 | 119 | -3.4% |
| Ceredigion | 65 | 75 | -13.3% |
| Conwy | 148 | 132 | 12.1% |
| Gwynedd | 107 | 123 | -13.0% |
| Merthyr Tudful | 46 | 54 | -14.8% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 133 | 155 | -14.2% |
| Powys | 108 | 123 | -12.2% |
| Rhondda Cynon Taf | 205 | 241 | -14.9% |
| Sir Benfro | 134 | 124 | 8.1% |
| Sir Ddinbych | 93 | 77 | 20.8% |
| Sir Gaerfyrddin | 167 | 197 | -15.2% |
| Sir Fynwy | 91 | 99 | -8.1% |
| Sir y Fflint | 151 | 166 | -9.0% |
| Tor-faen | 80 | 74 | 8.1% |
| Wrecsam | 97 | 97 | 0.0% |
| Ynys Môn | 69 | 65 | 6.2% |
| Cymru | 2,834 | 3,056 | -7.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a’r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Ionawr 2014 | 2,917 |
| Ionawr 2015 | 2,730 |
| Ionawr 2016 | 2,788 |
| Ionawr 2017 | 3,056 |
| Ionawr 2018 | 2,834 |
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Ionawr 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £204,664 | 1.4% | 5.4% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £149,752 | -0.5% | 4.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mawrth 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £131,548 | -0.3% | 3.0% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £178,196 | 0.2% | 4.1% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Mawrth 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £149,072 | -0.1% | 3.1% |
| Morgais | £155,327 | 0.0% | 3.8% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ionawr 2018 |
|---|---|
| Cymru | 62 |
9. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068084