Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Awst 2017
Cyhoeddwyd 17 October 2017
Applies to Wales
© Hawlfraint y Goron 2017
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-wales-august-2017/8ace5540-a3ce-4403-acfd-b9a5b1e72c7e
1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2017
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£150,258
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
3.4%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
-0.1%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Chwefror 2015 = 100) oedd
110.4
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
2. Newid mewn prisiau
2.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Yng Nghymru, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.4% yn y flwyddyn hyd at Awst 2017 (i fyny o 2.7% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2017).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.
| Awdurdodau lleol | Awst 2017 | Awst 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £140,661 | £138,400 | 1.6% |
| Blaenau Gwent | £81,988 | £78,357 | 4.6% |
| Bro Morgannwg | £207,463 | £207,675 | -0.1% |
| Caerdydd | £196,625 | £191,836 | 2.5% |
| Caerffili | £130,238 | £121,212 | 7.4% |
| Casnewydd | £157,343 | £152,044 | 3.5% |
| Castell-nedd Port Talbot | £107,837 | £106,503 | 1.3% |
| Ceredigion | £177,548 | £173,297 | 2.5% |
| Conwy | £159,398 | £148,207 | 7.6% |
| Gwynedd | £154,915 | £142,866 | 8.4% |
| Merthyr Tudful | £95,253 | £97,064 | -1.9% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £148,930 | £137,384 | 8.4% |
| Powys | £176,216 | £168,288 | 4.7% |
| Rhondda Cynon Taf | £101,675 | £104,973 | -3.1% |
| Sir Benfro | £164,798 | £154,160 | 6.9% |
| Sir Ddinbych | £145,371 | £143,156 | 1.5% |
| Sir Fynwy | £227,293 | £222,086 | 2.3% |
| Sir y Fflint | £162,291 | £157,097 | 3.3% |
| Sir Gaerfyrddin | £133,397 | £136,217 | -2.1% |
| Tor-faen | £134,792 | £125,310 | 7.6% |
| Wrecsam | £150,615 | £148,627 | 1.3% |
| Ynys Môn | £158,685 | £155,494 | 2.1% |
| Cymru | £150,258 | £145,382 | 3.4% |
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Awst 2017, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Trefynwy, lle mai £227,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai £82,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Awst 2017 | Awst 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £228,756 | £216,982 | 5.4% |
| Tŷ pâr | £144,390 | £139,249 | 3.7% |
| Tŷ teras | £115,786 | £113,876 | 1.7% |
| Fflat neu fflat deulawr | £106,935 | £105,233 | 1.6% |
| Holl | £150,258 | £145,382 | 3.4% |
3. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn effeithio ar nifer y gwerthiannau ar gyfer adeiladau newydd yn y misoedd mwy diweddar. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
3.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Mehefin 2017 | Mehefin 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | 306 | 293 | 4.4% |
| Blaenau Gwent | 66 | 59 | 11.9% |
| Bro Morgannwg | 188 | 242 | -22.3% |
| Caerdydd | 467 | 411 | 13.6% |
| Caerffili | 254 | 186 | 36.6% |
| Casnewydd | 214 | 260 | -17.7% |
| Castell-nedd Port Talbot | 152 | 137 | 10.9% |
| Ceredigion | 90 | 55 | 63.6% |
| Conwy | 176 | 191 | -7.9% |
| Gwynedd | 118 | 141 | -16.3% |
| Merthyr Tudful | 77 | 68 | 13.2% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 184 | 195 | -5.6% |
| Powys | 165 | 118 | 39.8% |
| Rhondda Cynon Taf | 309 | 342 | -9.6% |
| Sir Benfro | 126 | 130 | -3.1% |
| Sir Ddinbych | 129 | 112 | 15.2% |
| Sir Gaerfyrddin | 235 | 257 | -8.6% |
| Sir Fynwy | 115 | 135 | -14.8% |
| Sir y Fflint | 171 | 182 | -6.0% |
| Tor-faen | 87 | 97 | -10.3% |
| Wrecsam | 163 | 125 | 30.4% |
| Ynys Môn | 63 | 75 | -16.0% |
| Cymru | 3,867 | 3,812 | 1.4% |
3.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a’r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Mehefin 2013 | 3,183 |
| Mehefin 2014 | 3,849 |
| Mehefin 2015 | 4,052 |
| Mehefin 2016 | 3,812 |
| Mehefin 2017 | 3,867 |
4. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru: Awst 2017
Mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.
| Statws eiddo | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £204,442 | 1.3% | 10.9% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £147,204 | -0.1% | 2.9% |
5. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru: Awst 2017
| Math o brynwr | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £129,456 | -0.4% | 2.7% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £174,605 | 0.3% | 4.0% |
6. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru: Awst 2017
| Statws ariannu | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £146,648 | 0.1% | 3.4% |
| Morgais | £152,403 | -0.1% | 3.3% |
7. Nifer yr adfeddiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer yr adfeddiannau yn ôl rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Mehefin 2017 |
|---|---|
| Cymru | 64 |
8. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol am Fynegai Prisiau Tai y DU 0300 0068084.