Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Tachwedd 2017
Cyhoeddwyd 16 January 2018
Applies to Wales
© Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-wales-november-2017/5cee39ba-3add-442d-81df-b560c78b1c2c
1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2017
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£152,855
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
4.5%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
-0.7%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
112.3
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
2. Newid mewn prisiau
2.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Yng Nghymru, cynyddodd y pris cyfartalog gan 4.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2017 (i lawr o 4.9% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2017).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.
| Awdurdodau lleol | Tachwedd 2017 | Tachwedd 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £140,790 | £136,960 | 2.8% |
| Blaenau Gwent | £87,564 | £81,298 | 7.7% |
| Bro Morgannwg | £209,314 | £205,377 | 1.9% |
| Caerdydd | £198,649 | £189,768 | 4.7% |
| Caerffili | £128,449 | £119,683 | 7.3% |
| Casnewydd | £161,972 | £151,858 | 6.7% |
| Castell-nedd Port Talbot | £116,036 | £110,435 | 5.1% |
| Ceredigion | £192,742 | £172,407 | 11.8% |
| Conwy | £161,506 | £150,409 | 7.4% |
| Gwynedd | £148,898 | £147,388 | 1% |
| Merthyr Tudful | £96,514 | £92,983 | 3.8% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £148,490 | £136,471 | 8.8% |
| Powys | £176,467 | £171,393 | 3% |
| Rhondda Cynon Taf | £109,687 | £100,602 | 9% |
| Sir Benfro | £161,002 | £160,412 | 0.4% |
| Sir Ddinbych | £146,335 | £141,614 | 3.3% |
| Sir Fynwy | £247,579 | £225,609 | 9.7% |
| Sir y Fflint | £167,764 | £154,978 | 8.3% |
| Sir Gaerfyrddin | £136,140 | £135,400 | 0.5% |
| Tor-faen | £128,250 | £129,178 | -0.7% |
| Wrecsam | £150,453 | £149,795 | 0.4% |
| Ynys Môn | £172,113 | £159,681 | 7.8% |
| Cymru | £152,855 | £146,278 | 4.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Nhachwedd 2017, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle mai £248,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai £88,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Tachwedd 2017 | Tachwedd 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £231,696 | £222,255 | 4.2% |
| Tŷ pâr | £147,643 | £140,306 | 5.2% |
| Tŷ teras | £117,939 | £112,457 | 4.9% |
| Fflat neu fflat deulawr | £107,952 | £106,699 | 1.2% |
| Holl | £152,855 | £146,278 | 4.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
3. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
3.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Medi 2017 | Medi 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | 269 | 326 | -17.5% |
| Blaenau Gwent | 77 | 74 | 4.1% |
| Bro Morgannwg | 172 | 223 | -22.9% |
| Caerdydd | 444 | 485 | -8.5% |
| Caerffili | 234 | 220 | 6.4% |
| Casnewydd | 234 | 250 | -6.4% |
| Castell-nedd Port Talbot | 152 | 165 | -7.9% |
| Ceredigion | 67 | 80 | -16.3% |
| Conwy | 176 | 181 | -2.8% |
| Gwynedd | 149 | 194 | -23.2% |
| Merthyr Tudful | 67 | 75 | -10.7% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 162 | 193 | -16.1% |
| Powys | 165 | 146 | 13.0% |
| Rhondda Cynon Taf | 298 | 277 | 7.6% |
| Sir Benfro | 140 | 152 | -7.9% |
| Sir Ddinbych | 126 | 86 | 46.5% |
| Sir Gaerfyrddin | 235 | 228 | 3.1% |
| Sir Fynwy | 117 | 159 | -26.4% |
| Sir y Fflint | 170 | 191 | -11.0% |
| Tor-faen | 114 | 106 | 7.5% |
| Wrecsam | 124 | 163 | -23.9% |
| Ynys Môn | 76 | 80 | -5.0% |
| Cymru | 3,786 | 4,054 | -6.6% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
3.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a’r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Medi 2013 | 3,218 |
| Medi 2014 | 3,654 |
| Medi 2015 | 3,801 |
| Medi 2016 | 4,054 |
| Medi 2017 | 3,786 |
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
4. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
Mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Medi 2017 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £208,793 | 0.5% | 13.3% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £149,773 | 0.4% | 5.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: ar gyfer y datganiad hwn, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.
5. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Tachwedd 2017 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £132,177 | -0.4% | 4.7% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £176,931 | -1.0% | 4.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: ar gyfer y datganiad hwn, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.
6. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Tachwedd 2017 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £148,829 | -0.7% | 4.0% |
| Morgais | £155,246 | -0.7% | 4.8% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Medi 2017 |
|---|---|
| Cymru | 60 |
8. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol am Fynegai Prisiau Tai y DU 0300 0068084.