Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Mai 2017
Cyhoeddwyd 18 July 2017
Applies to Wales
© Hawlfraint y Goron 2017
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-wales-may-2017/2e4e40e0-c5e4-476b-ae28-75f89a5293dd
1. Prif ystadegau ar gyfer Mai 2017
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£149,817
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
3.8%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
0.6%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Chwefror 2015 = 100) oedd
110.0
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
2. Newid mewn prisiau
2.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Yng Nghymru, cynyddodd y pris cyfartalog o 3.8% yn y flwyddyn hyd at Fai 2017 (i lawr o 4.9% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2017).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.
| Awdurdodau lleol | Mai 2017 | Mai 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £140,537 | £134,537 | 4.5% |
| Blaenau Gwent | £79,230 | £80,601 | -1.7% |
| Bro Morgannwg | £209,272 | £196,664 | 6.4% |
| Caerdydd | £197,338 | £186,515 | 5.8% |
| Caerffili | £120,649 | £117,467 | 2.7% |
| Casnewydd | £157,196 | £147,413 | 6.6% |
| Castell-nedd Port Talbot | £106,485 | £104,787 | 1.6% |
| Ceredigion | £175,809 | £165,010 | 6.5% |
| Conwy | £152,676 | £147,792 | 3.3% |
| Gwynedd | £143,986 | £144,870 | -0.6% |
| Merthyr Tudful | £97,914 | £91,906 | 6.5% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £146,597 | £133,872 | 9.5% |
| Powys | £172,393 | £165,412 | 4.2% |
| Rhondda Cynon Taf | £104,407 | £100,778 | 3.6% |
| Sir Benfro | £164,203 | £157,577 | 4.2% |
| Sir Ddinbych | £142,400 | £140,242 | 1.5% |
| Sir Fynwy | £229,953 | £218,290 | 5.3% |
| Sir y Fflint | £157,490 | £155,006 | 1.6% |
| Sir Gaerfyrddin | £134,997 | £125,903 | 7.2% |
| Tor-faen | £124,737 | £128,237 | -2.7% |
| Wrecsam | £150,610 | £146,730 | 2.6% |
| Ynys Môn | £161,262 | £155,243 | 3.9% |
| Cymru | £149,817 | £144,296 | 3.8% |
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Mai 2017 | Mai 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £221,822 | £215,069 | 3.1% |
| Tŷ pâr | £144,909 | £138,484 | 4.6% |
| Tŷ teras | £116,128 | £112,917 | 2.8% |
| Fflat neu fflat deulawr | £112,812 | £104,659 | 7.8% |
| Holl | £149,817 | £144,296 | 3.8% |
3. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
3.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol: Mawrth 2017
| Awdurdodau lleol | Nifer y gwerthiannau |
|---|---|
| Abertawe | 263 |
| Blaenau Gwent | 54 |
| Bro Morgannwg | 137 |
| Caerdydd | 404 |
| Caerffili | 179 |
| Casnewydd | 219 |
| Castell-nedd Port Talbot | 163 |
| Ceredigion | 54 |
| Conwy | 174 |
| Gwynedd | 134 |
| Merthyr Tudful | 57 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 176 |
| Powys | 145 |
| Rhondda Cynon Taf | 267 |
| Sir Benfro | 148 |
| Sir Ddinbych | 102 |
| Sir Gaerfyrddin | 209 |
| Sir Fynwy | 106 |
| Sir y Fflint | 146 |
| Tor-faen | 99 |
| Wrecsam | 123 |
| Ynys Môn | 79 |
| Cymru | 3,451 |
3.2 Nifer y gwerthiannau: Mawrth 2017
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a’r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Mawrth 2013 | 2677 |
| Mawrth 2014 | 3344 |
| Mawrth 2015 | 3359 |
| Mawrth 2016 | 5354 |
| Mawrth 2017 | 3451 |
4. Statws adeiladu
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
Mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.
| Statws eiddo | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £209,992 | 1.1% | 10.6% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £146,556 | 0.5% | 3.5% |
5. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £130,125 | 1.2% | 3.9% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £172,585 | -0.1% | 3.7% |
6. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £145,421 | 0.2% | 3.4% |
| Morgais | £152,422 | 0.7% | 4.1% |
7. Nifer yr adfeddiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer yr adfeddiannau yn ôl rhanbarth swyddfa’r llywodraeth: Mawrth 2017
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu |
|---|---|
| Cymru | 76 |
8. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol 0300 0068084.