Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Chwefror 2017
Cyhoeddwyd 11 April 2017
© Hawlfraint y Goron 2017
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-summary-february-2017/1cffbed3-d1cd-4782-88e1-4399cc27c7bc
1. Prif ystadegau ar gyfer Chwefror 2017
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£217,502
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
5.8%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.6%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
114.1
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
2. Datganiad economaidd
Awgrymodd dangosyddion y farchnad dai ar gyfer Chwefror fod galw yn lleihau a bod cyflenwad yn parhau i fod yn dynn. Tyfodd prisiau tai y DU gan 5.8% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2017, sef 0.5 pwynt canran yn uwch nag yn Ionawr 2017. Fodd bynnag mae hyn yn dal i fod yn is na’r twf blynyddol cyfartalog mewn prisiau tai o 7.3% a welwyd yn 2016.
O ran y galw am dai, nododd arolwg o’r farchnad breswyl Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Chwefror 2017 fod gweithgarwch yn y farchnad dai yn parhau i fod yn araf. Mae nifer y trafodion a’r ymholiadau gan brynwyr newydd wedi aros yn ddigyfnewid yn gyffredinol er Tachwedd 2016. Er gwaethaf hyn, mae RICS yn rhagweld y bydd disgwyliadau prisiau yn parhau i fod yn gadarnhaol, er yn gyson, yn y dyfodol agos.
Mae ffigurau RICS ar gyfer ymholiadau gan brynwyr newydd wedi’u cefnogi gan gymeradwyaethau rhoi benthyg wedi’u gwarantu ar anheddau Banc Lloegr ar gyfer Chwefror 2017, a ddangosodd fod nifer y cymeradwyaethau ar gyfer prynu tai wedi gostwng gan 5.6% o’i gymharu â Chwefror 2016.
Dangosodd ystadegau Trafodion Eiddo y DU fod cyfanswm y trafodion eiddo wedi’u haddasu’n dymhorol a gwblhawyd yn y DU gyda gwerth o £40,000 neu uwch wedi gostwng gan 1.9% yn Chwefror 2017 o’i gymharu â Chwefror 2016. Mae hyn yn gyson â chrynodeb Asiantau (PDF) Banc Lloegr ar gyfer Chwefror 2017 a nododd fod gweithgarwch yn y farchnad dai wedi bod yn araf ar y cyfan, a bod disgwyl iddo barhau felly dros y flwyddyn nesaf.
Ar yr ochr gyflenwi, nododd RICS na fu unrhyw welliant yn y rhestriadau cenedlaethol o dai am y 12fed mis yn olynol. Nododd RICS fod yr amodau cyflenwi yn dynn ar draws y rhan fwyaf o’r rhanbarthau.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £145,293 | -0.9% | 1.8% |
| Gogledd Iwerddon(Chwarter 4 – 2016) | £125,480 | 0.6% | 5.7% |
| Lloegr | £234,466 | 0.8% | 6.3% |
| Yr Alban | £138,821 | -0.6% | 3.1% |
| De Ddwyrain Lloegr | £311,539 | -1.0% | 5.4% |
| De Orllewin Lloegr | £241,582 | 0.4% | 6.2% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £176,784 | 2.0% | 7.5% |
| Dwyrain Lloegr | £281,665 | 2.1% | 10.3% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £180,516 | 1.1% | 7.0% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £123,749 | -0.1% | 2.2% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £152,618 | 1.8% | 6.7% |
| Llundain | £474,704 | -0.9% | 3.7% |
| Swydd Gaerefrog a’r Humber | £152,591 | 2.5% | 5.2% |
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Chwefror 2017 | Chwefror 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £326,878 | £309,557 | 5.6% |
| Tŷ pâr | £203,515 | £192,819 | 5.5% |
| Tŷ teras | £175,714 | £166,935 | 5.3% |
| Fflat neu fflat deulawr | £198,658 | £185,376 | 7.2% |
| Holl | £217,502 | £205,584 | 5.8% |
4. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
4.1 Nifer y gwerthiannau: Rhagfyr 2016
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Rhagfyr 2016 | Rhagfyr 2015 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Cymru | 3,845 | 4,129 | -6.9% |
| Gogledd Iwerddon(Chwarter 4 – 2016) | 5,081 | 6,163 | -17.6% |
| Lloegr | 65,064 | 80,367 | -19.0% |
| Yr Alban | 8,361 | 7,850 | 6.5% |
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2012 i 2016 yn ôl gwlad: Rhagfyr 2016
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £289,682 | 6.3% | 19.9% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £212,870 | 0.2% | 4.8% |
Sylwer: mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £183,857 | 0.9% | 6.0% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £251,575 | 0.3% | 5.6% |
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £207,871 | 1.0% | 6.1% |
| Morgais | £226,434 | 0.4% | 5.7% |
8. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol 0300 0068084
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost rhys.lewis@ons.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau data 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau Gogledd Iwerddon 028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr Tîm Data, Cofrestri’r Alban
Ebost ailsa.robertson@ros.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau’r Alban 44 (0)131 659 6111 Est. 6387