Datganiad i'r wasg

Data Tueddiadau'r Farchnad mis Mai 2015

Data Tueddiadau'r Farchnad ar gyfer Cymru a Lloegr gan y Gofrestrfa Tir.

• Gan: Cofrestrfa Tir EF
• Cyhoeddwyd: 26 Mehefin 2015

Mae data mis Mai yn dangos cynnydd prisiau blynyddol o 4.6 y cant sy’n dod â gwerth eiddo cyfartalog yng Nghymru a Lloegr i £179,696 o’i gymharu â’r brig o £180,990 ym mis Tachwedd 2007. Nid yw’r prisiau tai misol yn dangos unrhyw newid (0.0 y cant) oddi ar fis Ebrill.

Mae’r data rhanbarthol yn dangos mai:

• Llundain a De Ddwyrain Lloegr welodd y cynnydd mwyaf yn eu gwerth eiddo cyfartalog yn ystod y 12 mis diwethaf gyda symudiadau o 9.1 y cant
• yn Nwyrain Lloegr a Gogledd Ddwyrain Lloegr y gwelwyd y cynnydd misol mwyaf gyda symudiad o 1.6 y cant
• Cymru welodd yr unig ostyngiad prisiau blynyddol gyda gostyngiad o 0.6 y cant
• Cymru welodd y gostyngiad misol mwyaf mewn prisiau hefyd gyda gostyngiad o 1.7 y cant

Mae’r ffigurau mwyaf cyfredol ar gyfer gwerthiannau ac adfeddiannau yn ystod mis Mawrth 2015 yn dangos:

• i nifer y gwerthiannau tai a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr ostwng 12 y cant i 59,311 o’i gymharu â 67,321 ym mis Mawrth 2014
• y bu gostyngiad o 6 y cant yn nifer yr eiddo a werthwyd am fwy nag £1 filiwn yng Nghymru a Lloegr i 842 o 893 flwyddyn yn gynharach
• i niferoedd yr adfeddiannau yng Nghymru a Lloegr ostwng 35 y cant i 706 o’i gymharu â 1,092 ym mis Mawrth 2014
• y rhanbarth welodd y gostyngiad mwyaf mewn adfeddiannau oedd Dwyrain Lloegr

Mynediad i adroddiad llawn y Mynegai ar gyfer mis Mai

Rhanbarth	Newid misol oddi ar fis Ebrill 2015	Newid blynyddol oddi ar fis Mai 2014	Pris cyfartalog Mai 2015
Dwyrain Lloegr	1.6%	8.8%	£204,890
Gogledd Ddwyrain Lloegr	1.6%	1.0%	£100,295
Gogledd Orllewin Lloegr	1.1%	3.4%	£114,312
De Ddwyrain Lloegr	0.9%	9.1%	£246,552
Llundain	0.7%	9.1%	£475,961
Dwyrain Canolbarth Lloegr	0.2%	2.9%	£133,901
Gorllewin Canolbarth Lloegr	0.1%	3.5%	£137,185
Cymru a Lloegr	0.0%	4.6%	£179,696
Swydd Gaerefrog a’r Humber	-0.6%	1.1%	£121,189
De Orllewin Lloegr	-0.6%	3.6%	£188,552
Cymru	-1.7%	-0.6%	£116,377

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo 2015 i 2014

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo (Cymru a Lloegr)	Mai 2015	Mai 2014	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£282,854	£268,751	5.2%
Tŷ pâr	£170,280	£162,672	4.7%
Tŷ teras	£135,478	£129,646	4.5%
Fflat/Fflat deulawr	£171,269	£164,630	4.0%
Holl	£179,696	£171,752	4.6%

Nifer y gwerthiannau 2014 i 2013

Mis	Gwerthiannau 2014 Cymru a Lloegr	Gwerthiannau 2013 Cymru a Lloegr	Gwahaniaeth
Ionawr	65,194	43,405	50%
Chwefror	65,004	45,283	44%
Mawrth	67,321	54,744	23%
Ebrill	70,236	51,061	38%
Mai	77,454	66,370	17%
Mehefin	80,727	66,170	22%
Gorffennaf	84,560	73,753	15%
Awst	87,694	79,487	10%
Medi	78,554	69,719	13%
Hydref	85,957	76,659	12%
Tachwedd	72,572	82,847	-12%
Rhagfyr	76,728	79,608	-4%
Cyfanswm	912,001	789,106	16%

Nifer y gwerthiannau 2015 i 2014

Mis	Gwerthiannau 2015 Cymru a Lloegr	Gwerthiannau 2014 Cymru a Lloegr	Gwahaniaeth
Ionawr	55,522	65,194	-15%
Chwefror	55,593	65,004	-14%
Mawrth	59,311	67,321	-12%

Adfeddiannau fesul rhanbarth 2015 i 2014

Adfeddiannau fesul rhanbarth	Mawrth 2015	Mawrth 2014	Gwahaniaeth
Dwyrain Lloegr	38	97	-61%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	48	75	-36%
Llundain	72	116	-38%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	29	33	-12%
Gogledd Orllewin Lloegr	163	267	-39%
De Ddwyrain Lloegr	103	131	-21%
De Orllewin Lloegr	29	56	-48%
Cymru	73	86	-15%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	50	90	-44%
Swydd Gaerefrog a’r Humber	101	141	-28%
Holl	706	1,092	-35%

Mae’r Data pris a dalwyd yn cynnwys manylion dros 62,100 o werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynwyd i’w cofrestru ym mis Mai 2015. Yn Llundain SW3 roedd y gwerthiant drutaf yn ystod mis Mai 2015 (£10,050,000). Yn Copeland, Cumbria y cafwyd y gwerthiant rhataf yn ystod mis Mai 2015 (£10,000).

Mynediad i’r set lawn o ddata

Nodiadau i olygyddion

1. Cyhoeddir Data Tueddiadau’r Farchnad ar ugeinfed diwrnod gwaith pob mis. Cyhoeddir y Mynegai Prisiau Tai ar gyfer mis Mehefin am 9.30 y bore ar ddydd Mawrth 28 Gorffennaf 2015. Cyhoeddir y Data Pris a Dalwyd am 11 y bore ar yr un diwrnod.

2. Mae calendr gyda’r dyddiadau rhyddhau’r prif ffigur a’r Mynegai llawn ar gael.

3. Mae’r Mynegai Prisiau Tai yn defnyddio sampl sy’n fwy na’r holl fesurau ystadegol eraill sydd ar gael. Mae’n cael ei gyfrifo ar sail set ddata’r Gofrestrfa Tir o holl werthiannau eiddo preswyl a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr oddi ar Ionawr 1995 yn amodol ar eithrio.

4. Mae set ddata’r Gofrestrfa Tir yn cynnwys manylion am dros 19 miliwn o drafodion preswyl. O’r rhain mae dros 7 miliwn yn barau cyfatebol y gellir eu hadnabod, sy’n darparu’r sail ar gyfer y dadansoddiad ailwerthiannau atchweliad a ddefnyddir i lunio’r mynegai. Mae’r dechnoleg addasu ansawdd hon yn sicrhau ein bod yn cymharu eiddo cyffelyb.

5. Mae’r prif ystadegau ar gyfer Cymru a Lloegr ar dudalen 14 yr adroddiad Mynegai Prisiau Tai misol yn cynnwys data adfeddiannau ychwanegol.

6. Mae’r data adfeddiannau yn seiliedig ar nifer y trafodion a gyflwynwyd i’r Gofrestrfa Tir gan roddwyr benthyg sy’n arfer eu pŵer gwerthu. Unwaith y byddwn wedi nodi’r trafodion hyn, rydym yn tynnu’r wybodaeth pris a dalwyd o’r cofnod perthnasol yn y gofrestr.

7. Er bod y Mynegai yn mynd yn ôl i Ionawr 1995, dim ond oddi ar 2006 rydym wedi bod yn cofnodi adfeddiannau’n gynhwysfawr. Mae hyn yn golygu nad yw data adfeddiannau hanesyddol ar gael cyn mis Ionawr 2006. Gweler data adfeddiannau i gael rhagor o wybodaeth.

8. Mae tablau cefndir y Mynegai ar gael fel Data Agored ar ffurf Excel a CSV ac mewn ffurf y gellir ei darllen gan beiriant fel data cysylltiedig. Maent ar gael i’w defnyddio a’i hail-ddefnyddio o dan y Drwydded Llywodraeth Agored (TLlA).

9. Data Pris a Dalwyd yn ddata prisiau eiddo preswyl ar gyfer unrhyw werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynir i ni i’w cofrestru yn ystod y mis hwnnw. Mae’r wybodaeth ganlynol ar gael ar gyfer pob eiddo: * y cyfeiriad llawn * y pris a dalwyd * dyddiad y trosglwyddiad * y math o eiddo * ai adeilad newydd yw’r eiddo ai peidio * ai rhydd-ddaliol neu brydlesol yw’r eiddo

10. Gellir llwytho Data Pris a Dalwyd i lawr am ddim ar ffurf txt, csv ac mewn ffurf y gellir ei darllen ar beiriant fel data cysylltiedig. Mae ar gael i unrhyw un ei archwilio neu ei ail-ddefnyddio am ddim o dan y TLlA.

11. Fel adran o’r llywodraeth a sefydlwyd ym 1862, asiantaeth weithredol a chronfa fasnachu sy’n atebol i’r Ysgrifennydd Gwladol dros Fusnes, Arloesedd a Sgiliau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cadw ac yn cynnal y Gofrestr Tir ar gyfer Cymru a Lloegr. Mae’r gofrestr wedi bod ar agor i’r cyhoedd ei harchwilio oddi ar 1990.

12. Gyda’r gronfa ddata o drafodion eiddo fwyaf o’r fath gyda manylion mwy na 24 miliwn o deitlau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cefnogi’r economi trwy ddiogelu perchnogaeth eiddo sy’n werth biliynau o bunnoedd.

13. I gael rhagor o wybodaeth am y Gofrestrfa Tir ewch i www.gov.uk/land-registry

14. Dilynwch ni ar Twitter @LandRegGov, ein blog, LinkedIn a Facebook

Cysylltu

Swyddfa'r wasg

Trafalgar House
1 Bedford Park
Croydon
CR0 2AQ

Email HMLRPressOffice@landregistry.gov.uk

Ffôn (dydd Llun i ddydd Gwener 8.30am a 5.30pm) 0300 006 3565

Symudol (5.30pm a 8.30am) 07864 689 344

Cyhoeddwyd ar 26 Mehefin 2015