Datganiad i'r wasg

Data Tueddiadau'r Farchnad mis Chwefror 2016

Data Tueddiadau'r Farchnad y Gofrestrfa Tir ar gyfer prisiau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr.

• Gan: Cofrestrfa Tir EF
• Cyhoeddwyd: 30 Mawrth 2016

Mae data mis Chwefror yn dangos cynnydd prisiau blynyddol o 6.1 y cant sy’n mynd â gwerth eiddo cyfartalog yng Nghymru a Lloegr i £190,275.
Mae prisiau tai misol wedi gostwng 0.2 y cant oddi ar fis Ionawr 2016.

Mae’r data rhanbarthol yn dangos mai:

• Llundain welodd y cynnydd mwyaf yn ei werth eiddo cyfartalog yn ystod y 12 mis diwethaf gyda symudiad o 13.5%
• yng Ngogledd Orllewin Lloegr gwelwyd y twf misol mwyaf gyda chynnydd o 1.8%
• Gogledd Ddwyrain Lloegr welodd yr unig ostyngiad prisiau blynyddol gyda symudiad o -3.2%
• Gogledd Ddwyrain Lloegr welodd y gostyngiad misol mwyaf arwyddocaol mewn prisiau hefyd gyda gostyngiad o 1.2%

Mae’r ffigurau mwyaf cyfredol ar gyfer gwerthiannau ac adfeddiannau yn ystod mis Rhagfyr 2015 yn dangos:

• i nifer y gwerthiannau tai a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr ostwng 6 y cant i 73,326 o’i gymharu â 78,208 ym mis Rhagfyr 2014
• y bu cynnydd o 2% yn nifer yr eiddo a werthwyd am fwy nag £1 filiwn yng Nghymru a Lloegr i 1,077 o 1,052 flwyddyn yn gynharach
• i niferoedd yr adfeddiannau yng Nghymru a Lloegr ostwng 50% i 356 o’i gymharu â 706 ym mis Rhagfyr 2014
• y rhanbarth welodd y gostyngiad mwyaf yn nifer y gwerthiannau adfeddiant oedd Llundain gyda gostyngiad o 67% oddi ar fis Rhagfyr 2014.

Mynediad i adroddiad llawn y Mynegai ar gyfer mis Chwefror.

Newid prisiau fesul rhanbarth

Rhanbarth	Newid misol oddi ar fis Ionawr 2016	Newid blynyddol oddi ar fis Chwefror 2015	Pris cyfartalog Chwefror 2016
Gogledd Orllewin Lloegr	1.8%	4.9%	£117,081
Dwyrain Canolbarth Lloegr	1.5%	6.2%	£140,977
Swydd Gaerefrog a’r Humber	0.9%	4.1%	£125,532
De Ddwyrain Lloegr	0.7%	10.9%	£267,235
Dwyrain Lloegr	0.7%	9.8%	£220,188
De Orllewin Lloegr	0.7%	6.7%	£199,214
Llundain	0.6%	13.5%	£530,368
Cymru	-0.1%	1.2%	£122,573
Cymru a Lloegr	-0.2%	6.1%	£190,275
Gorllewin Canolbarth Lloegr	-0.3%	4.5%	£142,734
Gogledd Ddwyrain Lloegr	-1.2%	-3.2%	£97,582

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo 2016 i 2015

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo (Cymru a Lloegr)	Chwefror 2016	Chwefror 2015	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£298,876	£282,687	5.7%
Tŷ pâr	£180,191	£169,344	6.4%
Tŷ teras	£143,060	£135,232	5.8%
Fflat/Fflat deulawr	£183,754	£172,981	6.2%
Holl	£190,275	£179,407	6.1%

Nifer y gwerthiannau 2014 i 2013

Mis	Gwerthiannau 2014 Cymru a Lloegr	Gwerthiannau 2013 Cymru a Lloegr	Gwahaniaeth
Ionawr	65,283	43,437	50%
Chwefror	65,095	45,305	44%
Mawrth	67,425	54,787	23%
Ebrill	70,386	51,103	38%
Mai	77,626	66,422	17%
Mehefin	80,975	66,257	22%
Gorffennaf	84,788	73,802	15%
Awst	87,957	79,579	11%
Medi	78,944	69,785	13%
Hydref	86,494	76,762	13%
Tachwedd	73,300	82,953	-12%
Rhagfyr	78,208	79,736	-2%
Cyfanswm	916,481	789,928	16%

Nifer y gwerthiannau 2015 i 2014

Mis	Gwerthiannau 2015 Cymru a Lloegr	Gwerthiannau 2014 Cymru a Lloegr	Gwahaniaeth
Ionawr	56,921	65,283	-13%
Chwefror	58,041	65,095	-11%
Mawrth	65,560	67,425	-3%
Ebrill	62,680	70,386	-11%
Mai	72,404	77,626	-7%
Mehefin	81,947	80,975	1%
Gorffennaf	90,171	84,788	6%
Awst	82,172	87,957	-7%
Medi	79,442	78,944	1%
Hydref	86,647	86,494	0%
Tachwedd	75,697	73,300	3%
Rhagfyr	73,326	78,208	-6%
Cyfanswm	885,008	916,481	-3%

Adfeddiannau fesul rhanbarth 2015 i 2014

Adfeddiannau fesul rhanbarth	Rhagfyr 2015	Rhagfyr 2014	Gwahaniaeth
Dwyrain Lloegr	17	47	-64%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	32	59	-46%
Llundain	18	54	-67%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	15	27	-44%
Gogledd Orllewin Lloegr	92	162	-43%
De Ddwyrain Lloegr	31	88	-65%
De Orllewin Lloegr	20	34	-41%
Cymru	43	62	-31%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	35	62	-44%
Swydd Gaerefrog a’r Humber	53	111	-52%
Holl	356	706	-50%

Mynediad i Ddata Pris a Dalwyd mis Chwefror.

Nodiadau i olygyddion

1. Cyhoeddir Data Tueddiadau’r Farchnad ar ugeinfed diwrnod gwaith pob mis. Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai Mawrth 2016 am 9.30 y bore ar ddydd Iau 28 Ebrill 2016. Cyhoeddir y Data Pris a Dalwyd am 11 y bore ar yr un diwrnod.
2. Mae calendr gyda dyddiadau rhyddhau y prif ffigur a’r Mynegai llawn ar gael.
3. Caiff y Mynegai ei ddisodli ym mis Mehefin 2016 gan ‘Fynegai Prisiau Tai y DU’ unigol. Bydd yr ystadegau newydd yn disodli’r mynegeion presennol a gyhoeddir ar wahân gan y Gofrestrfa Tir a’r Swyddfa Ystadegau Gwladol (ONS). Mae erthygl a gyhoeddir heddiw gan ONS yn cyflwyno cyfres amser hanesyddol ar gyfer y mynegai newydd gan gymharu’r amcangyfrifon newydd o brisiau tai cyfartalog a thwf prisiau tai gyda’r amcangyfrifon presennol: erthygl ONS.
4. Mae’r Mynegai Prisiau Tai yn defnyddio sampl sy’n fwy na’r holl fesurau ystadegol eraill sydd ar gael. Mae’n cael ei gyfrifo ar sail set ddata’r Gofrestrfa Tir o holl werthiannau eiddo preswyl a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr oddi ar Ionawr 1995 yn amodol ar eithrio.
5. Mae set ddata’r Gofrestrfa Tir yn cynnwys manylion am dros 20 miliwn o drafodion preswyl. O’r rhain mae dros 7 miliwn yn barau cyfatebol y gellir eu hadnabod, sy’n darparu’r sail ar gyfer y dadansoddiad ailwerthiannau atchweliad a ddefnyddir i lunio’r mynegai. Mae’r dechnoleg addasu ansawdd hon yn sicrhau ein bod yn cymharu eiddo cyffelyb.
6. Mae’r prif ystadegau ar gyfer Cymru a Lloegr ar dudalen 14 yr adroddiad Mynegai Prisiau Tai misol yn cynnwys data adfeddiannau ychwanegol.
7. Mae’r data adfeddiannau yn seiliedig ar nifer y trafodion a gyflwynwyd i’r Gofrestrfa Tir gan roddwyr benthyg sy’n arfer eu pŵer gwerthu. Unwaith y byddwn wedi nodi’r trafodion hyn, rydym yn tynnu’r wybodaeth pris a dalwyd o’r cofnod perthnasol yn y gofrestr.
8. Er bod y Mynegai yn mynd yn ôl i Ionawr 1995, dim ond oddi ar 2006 rydym wedi bod yn cofnodi adfeddiannau’n gynhwysfawr. Mae hyn yn golygu nad yw data adfeddiannau hanesyddol ar gael cyn mis Ionawr 2006. Gweler data adfeddiannau i gael rhagor o wybodaeth.
9. Mae tablau cefndir y Mynegai ar gael fel Data Agored ar ffurf Excel a CSV ac mewn ffurf y gellir ei darllen gan beiriant fel data cysylltiedig. Maent ar gael i’w defnyddio a’i hail-ddefnyddio am ddim o dan y Drwydded Llywodraeth Agored (TLlA).
10. Mae’r Data Pris a Dalwyd yn ddata prisiau eiddo preswyl ar gyfer unrhyw werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynir i ni i’w cofrestru yn ystod y mis hwnnw.
    Mae’r wybodaeth ganlynol ar gael ar gyfer pob eiddo: * y cyfeiriad llawn * y pris a dalwyd * dyddiad y trosglwyddiad * y math o eiddo * ai adeilad newydd yw’r eiddo ai peidio * ai rhydd-ddaliol neu brydlesol yw’r eiddo
11. Gellir llwytho Data Pris a Dalwyd i lawr ar ffurf txt a CSV ac mewn ffurf y gellir ei darllen ar beiriant fel data cysylltiedig. Mae ar gael i unrhyw un ei archwilio neu ei ail-ddefnyddio am ddim o dan y TLlA.
12. Mae Data Pris a Dalwyd yn cynnwys Data Pris a Dalwyd Safonol (DPDS) ar gyfer gwerthiannau eiddo preswyl unigol am bris llawn y farchnad a Data Pris a Dalwyd Ychwanegol (DPDY) ar gyfer trafodion a eithriwyd cyn hynny o’r DPDS megis: * trosglwyddiadau i unigolyn nad yw’n unigolyn preifat, er enghraifft cwmni, corff corfforaethol neu fusnes * trosglwyddiadau o dan bŵer gwerthu (adfeddiannau) * trafodion prynu i osod (lle y gellir eu hadnabod gan forgais).
13. Bydd y wybodaeth sydd ar gael ar gyfer pob eiddo yn nodi a yw’n DPDY neu’n DPDS a statws y cofnod – ychwanegiad/newid/dilead (A/C/D).
14. Fel adran o’r llywodraeth a sefydlwyd ym 1862, asiantaeth weithredol a chronfa fasnachu sy’n atebol i’r Ysgrifennydd Gwladol dros Fusnes, Arloesedd a Sgiliau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cadw ac yn cynnal y Gofrestr Tir ar gyfer Cymru a Lloegr. Mae’r Gofrestr Tir wedi bod ar agor i’r cyhoedd ei harchwilio oddi ar 1990.
15. Gyda’r gronfa ddata o drafodion eiddo fwyaf o’r fath gyda manylion mwy na 24 miliwn o deitlau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cefnogi’r economi trwy ddiogelu perchnogaeth eiddo sy’n werth biliynau o bunnoedd.
16. I gael rhagor o wybodaeth am y Gofrestrfa Tir ewch i www.gov.uk/land-registry.
17. Dilynwch ni ar Twitter @LandRegGov, @CofrestrfaTir, ein blog, LinkedIn a Facebook.

Cysylltu

Swyddfa'r wasg

Trafalgar House
1 Bedford Park
Croydon
CR0 2AQ

Email HMLRPressOffice@landregistry.gov.uk

Ffôn (dydd Llun i ddydd Gwener 8.30am a 5.30pm) 0300 006 3565

Symudol (5.30pm a 8.30am) 07864 689 344

Cyhoeddwyd ar 30 Mawrth 2016